Не путать банк и лохотрон

«Кредит за час без справок и поручителей!» - веселенькие объявления такого рода зачастую не возбраняется повстречать на стенах поездов метро или в рекламных газетах.

И вот единственный москвич, оказавшись в затруднительном положении, взял таковой кредит в некоей фирме (а не в банке!).

Действительно, фирмачи не потребовали никаких справок, помимо документов на имущество квартиры. А при оформлении кредита мужчине предложили вместо него поставить подпись контракт купли-продажи на его квартиру, которая оценивалась в сумму взятого кредита. Объяснили это тем, что аккурат так выглядит стандартный залоговый документ. А следом выплаты кредита сделка, дескать, расторгается.

Как нетрудно догадаться, сумма, указанная в договоре, оказалась в разы меньше реальной стоимости жилья. Тем не менее человек подписал договор, затем чего фирма... переоформила квартиру на себя.

Через полгода, хотя джентльмен исправно платил по кредиту, предприятие стала угрожать ему выселением. Мол, договор подписал, гроши получил и квартирка в текущий момент наша! В суд она не подала, понимая, что не выиграет его, так как на иждивении мужчины находится несовершеннолетняя дочь-инвалид. Но мошенники ведут психологическую обработку, предлагают взамен квартиры дом-развалюху в дальнем Подмосковье. Что совершать в таковый ситуации?

- Раньше всего, необходимо утихомириться и собраться с мыслями. Продажа квартиры - не одномоментная сделка: пришел-увидел-подписал. После этого оформления договора собственнику необходимо лично прийти на госрегистрацию либо оформить нотариальную доверенность на ее осуществление.

Кроме того, в квартире прописан ребенок, потому к договору должны были прилагаться документы от органов опеки и т. д. В любом случае заключение о возбуждении (или отказе в возбуждении) уголовного дела должна принимать только прокуратура.

Чтобы сберечь жилье, москвичу необходимо обратиться в суд и оспорить сделку, доказав, что она была заключена в результате заблуждения. Кроме того, следует обратиться к уполномоченному по правам ребенка (человека).

Пострадавший житель столицы должен помнить: выселить его "своей волей" фирма не может - тот самый вопросительный мотив кроме того решается в судебном порядке. Оттого он имеет право существовать в квартире до решения суда (который, уместно сказать сказать, должна инициировать обманувшая его фирма).

Всем, кто собирается забрать кредиты под залог своей квартиры, необходимо помнить: если она берется в залог, то это должен быть договор залога, миновавший госрегистрацию. Причем квартира не переходит автоматически в достояние залогодержателя, она должна быть выставлена на торги, а из полученных за нее сумм будет осуществляться возмещение долга. Остальная же сумма вернется залогодателю (заемщику).

И еще. Ни одно коммерческое предприятие (кроме банков) не имеет права заниматься кредитованием населения. Так что будьте бдительны, не поддавайтесь на уловки "благодетелей"!

Keywords: